リースバックとは? 問題点は?

*リースバックとは、①まず、自宅を売却して現金化、②同時に、賃貸借契約を結ぶことにより、引越しすることなく同じ家に住み続けることができるサービスです。これまでの問題点は、①買取金額が安いこと、②売却した後の家賃が高くなること、③買い戻す場合、売った価格より高くなること等です。

そこで、
これまでのリースバックとは違う、
全く新しいリースバックの形

それが、エクセルの「新」リースバック!!

エクセルの「新」リースバックは
どこが新しいのか

賃料は、初回から契約終了まで変更しません。(経済情勢が著しく変動した場合は変更される場合があります)
しかも、敷金0円、礼金0円、契約手数料0円、更新料0円の透明性ある賃料設定。
完全同一価格はエクセルだけ!(当社調べ2022年7月現在)
*1 当社購入代金及び購入諸費用(登録免許税、不動産取得税、印紙等を含む)
全額利益還元(キャッシュバック)はエクセルだけ!(当社調べ2022年7月現在)
*2 売却手続きにかかる費用等を差し引き、なお、利益が出た場合に限ります。
売却額-(当社買取時費用+売却諸経費等)=利益(お客様への還元額)

ご相談、お問い合わせ、簡易査定は、無料です。

※受付時間 平日(月曜~金曜)午前9時~午後5時、第1・3・5土曜日 午前9時~午後3時(祝祭日、年末年始を除く)

他社とのあい見積もりもお気軽にお申し付けください。

他社リースバックとの違い

当社 他社
すべて普通賃貸借契約
定期借家契約*1の場合あり
賃料はずっと変わらない
賃料が上がる場合あり
買戻しは、当社購入費用と完全同一価格
買戻しの際、業者の利益分(2~3割程度)を上乗せした価格で買い戻さなければならない場合が多い
将来、住まなくなった場合、不動産売却による利益は、全額還元!
将来の不動産売却による利益は、全額業者に帰属
売買手数料0円
敷金、礼金、契約手数料、更新料も0円
売買手数料がかかる場合あり
敷金、礼金、契約手数料、更新料がかかる場合あり
年齢制限なし
年齢制限がある場合あり
*1 更新がなく期間満了により契約が終了し明け渡さなければならない
ご利用の流れ

お客様にお願いしたい項目エクセルが担当する項目

1日目

お申込み
ご来店・訪問どちらでも対応致します。ご契約まで費用がかかることはありませんのでご安心ください。

 

2日目

ご自宅の調査
(現地調査)(不動産調査)

 

3日目

査定

 

4日目

査定結果のご連絡、ご契約条件(買取価格・賃料等)のご提案

 

5日目

必要書類のご準備

 

6日目

事前説明
契約内容をご確認のうえ、ご契約させていただきます。

 

7日目

ご契約
売買契約・売買代金のお支払い、賃貸借契約締結
査定結果によってはお客様のご希望に添えない場合もございます。ご了承ください。
よくある質問

Q.不動産の取扱いエリアの条件はありますか?
A.原則、東京都、神奈川県の不動産となります。その他エリアについては、お問い合わせください。

Q.自宅がマンションなのですが、対象となりますか?
A.はい。戸建て、及び、マンションも対象となります。

Q.年齢制限はありますか?
A.いいえ。年齢制限は特にありません。

Q.収入制限はありますか?
A.収入に関する条件はありません。

Q.リースバックでの買取金額は、いくらくらいになりますか?
A.原則、東京都、神奈川県に特化していますので、東京都、神奈川県の不動産は、多数、高額で買取りさせていただいています。尚、買取金額は、対象不動産の立地、土地の大きさ、建物の築年数・広さ・間取り等により異なります。まずは、無料の簡易査定をご利用ください。

Q.リースバックでの賃料は、いくらくらいになりますか?
A.原則、東京都、神奈川県に特化していますので、東京都、神奈川県の不動産は、周辺の賃料相場と比べ、なるべく低くなるよう設定させていただいています。尚、賃料は、対象不動産の立地、建物の築年数・広さ・間取り等により異なります。まずは、無料の簡易査定をご利用ください。

Q.自宅に住宅ローンの残高があるのですが、対象となりますか?
A.はい。住宅ローンの残高があっても対象となります。住宅ローンの早期弁済についてもサポートさせていただきます。まずは、無料の簡易査定をご利用ください。

Q.自宅が夫婦名義(共有名義)なのですが、対象となりますか?
A.はい。夫婦名義(共有名義)でも対象となります。ただし、ご名義人全員の承諾が必要となります。

ご相談、お問い合わせ、簡易査定は、無料です。

※受付時間 平日(月曜~金曜)午前9時~午後5時、第1・3・5土曜日 午前9時~午後3時(祝祭日、年末年始を除く)

他社とのあい見積もりもお気軽にお申し付けください。